Retour
Rechercher
Lieu
Où ?
    Type de bien
    Quel type de projet ?
    Particulier Entreprise
    Quel type de bien ?
        Prix
        Quel budget ?
              Surface
              Quelle surface ?
                    Pièces
                    Combien de pièces ?
                      Combien de chambres ?

                          Ventes d'immeubles à Montgermont et aux alentours

                          Recherche 0
                          Carte
                          1

                          Vente d'immeuble à Pacé

                          (4.2 km)
                          • Immeuble - 1 275 m²
                          • Immeuble - 1 275 m²
                          • Immeuble - 1 275 m²
                          • Immeuble - 1 275 m²

                          Immeuble - 1 275 m²

                          KERMARREC Entreprise vous propose au Nord-Ouest de Rennes, idéalement situé et en pleine visibilité un immeuble de bureaux neuf sur 3 niveaux en R+2 d'une surface d'environ 1 275 m² divisibles avec terrasses. Cet ensemble clos et sécurisé propose des plateaux aménagés, climatisés et libre de cloisonnement avec un ratio de stationnement de 1 place /35 m². DPE en cours. Les inf
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Pacé Parking
                          12

                          Ventes d'immeubles à Rennes

                          (5.2 km)
                          • Immeuble - 108 m²
                          • Immeuble - 108 m²
                          • Immeuble - 108 m²
                          • Immeuble - 108 m²
                          • Immeuble - 108 m²
                          • Immeuble - 108 m² Cliquez pour voir les 16 photos

                          Immeuble - 108 m²

                          597 300 €
                          PROCHE CENTRE - TRES BON ETAT Situé Nord Saint Martin, proche de la station de métro Anatole France et du centre ville à pieds, découvrez ce bel immeuble. Il dispose de 5 appartements rénovés et meublés dont deux studios et trois T2. L'ensemble est loué pour un montant total de 34 200 euros par an, cela vous offrira une belle rentabilité ! Appartement n°1 - DPE : G / GES : C
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rennes
                          • Immeuble - 165 m²
                          • Immeuble - 165 m²
                          • Immeuble - 165 m²
                          • Immeuble - 165 m²

                          Immeuble - 165 m²

                          899 000 €
                          Bel emplacement pour cet immeuble d'habitation en pleine propriété, proche des commodités et des transports dans le quartier Alphonse Guérin. Venez découvrir cet immeuble qui se compose de trois appartements et une maison. Un studio et un T2 en rez de chaussée, au 1er étage un T3 pouvant facilement être transformé en T4 ou en 2 T2 et en fond de parcelle une petite maison avec s
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rennes Parking
                          • Immeuble - 52 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 52 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 52 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 52 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 52 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 52 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 10 photos

                          Immeuble - 52 m² - 4 pièces

                          257 000 €
                          IDEAL INVESTISSEURS / RENNES- Boulevard de Metz : deux appartements T2 (2 pièces) dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu, petite copropriété de 8 lots d'habitation. Lot N°1 : au 2ème étage, surface de 31.81m² (loi carrez), 32.36m² au sol comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, un WC, une chambre avec salle d'eau ouverte. Chauffage
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Rennes
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²

                          Immeuble - 120 m²

                          160 000 €
                          Une belle nouveauté à saisir en acquisition de Murs Commerciaux avec locataire en place sur une activité en plein développement au sein de la commune qui se situe au Nord-Est de RENNES à 20 KLM environ. Ce bien est loué en totalité à 13.200€ HT/AN et son prix de vente demandé est tout à fait correct. Prix de Vente : 160.000€ Net Vendeur + 6% HT SOIT 9.600€ HT de frais d'agence
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Rennes Parking
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²

                          Immeuble - 150 m²

                          215 000 €
                          A Vendre Murs Commerciaux d'un fonds de commerce bar tabac restauration en plein centre ville d'une commune dynamique au sud de RENNES(15 KLM Environ.) Nous avons une belle rentabilité sur ce produit loué actuellement ( 16.000€ HT/AN) à un commerce en plein développement. Faire vite pour une visite car produit rare sur le marché !!! Prix de vente : 215.000€ Net Vendeur+ 6% HT s
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rennes Parking
                          1

                          Vente d'immeuble à Saint-Jacques-de-la-Lande

                          (10 km)
                          Immeuble - 305 m²

                          Immeuble - 305 m²

                          1 275 520 €
                          Idéal Investisseurs, Immeuble de 305 m2 quartier Ouest de Rennes, tous commerces, arrêt de bus, métro à 400m récemment isolé par l'extérieur, composé de 9 appartements loués, équipés d'une cuisine aménagée. Un espace extérieur entièrement clos mis à disposition pour les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Saint-Jacques-de-la-Lande
                          2

                          Ventes d'immeubles à Thorigné-Fouillard

                          (10.2 km)
                          • Immeuble - 470 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 470 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 470 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 470 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 470 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 470 m² - 10 pièces Cliquez pour voir les 18 photos

                          Immeuble - 470 m² - 10 pièces

                          550 000 €
                          Ensemble immobilier comprenant : - Maison de plain pied de 74m² habitables comprenant une entrée, un séjour/salon de 30m² avec cheminée (insert), cuisine ouverte aménagée/équipée de 10m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Grenier aménageable. Cour goudronnée. Jardin de 536m² exposé sud. - Entrepôt d'une superficie de 396m² divisé en deux parties : une s
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Thorigné-Fouillard Parking
                          Immeuble - 90 m² - 3 pièces

                          Immeuble - 90 m² - 3 pièces

                          202 000 €
                          Je vous propose à la vente à Thorigné Fouillard murs commerciaux idéal pour investisseurs. Bel emplacement pour ce bâtiment, flux passant, axe routier, 5min de Cesson Sevigné. Il se compose: local commerciale de 100M² en activité restauration rapide avec une belle rentabilité CA. Loyer 11000K HT /An, bail commercial 3-6-9. Locataire en place rentabilité environ 5%. L'immeuble
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Thorigné-Fouillard Parking
                          1

                          Vente d'immeuble à Acigné

                          (13.8 km)
                          • Immeuble - 215 m² - 12 pièces
                          • Immeuble - 215 m² - 12 pièces
                          • Immeuble - 215 m² - 12 pièces
                          • Immeuble - 215 m² - 12 pièces
                          • Immeuble - 215 m² - 12 pièces
                          • Immeuble - 215 m² - 12 pièces Cliquez pour voir les 14 photos

                          Immeuble - 215 m² - 12 pièces

                          479 320 €
                          ACIGNE- Proche de tous commerces et écoles, en plein centre. Ensemble immobilier de 215 m² implanté sur une parcelle de 271 m², comprenant : - Une maison d'habitation de 126m² habitables (17m² au sol) avec au RDC : Une pièce de vie de plus de 53 m² comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier. Au 1er étage : Une grande chambre av
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Acigné
                          1

                          Vente d'immeuble à Noyal-sur-Vilaine

                          (15.2 km)
                          • Immeuble - 300 m² - 16 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 16 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 16 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 16 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 16 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 16 pièces Cliquez pour voir les 12 photos

                          Immeuble - 300 m² - 16 pièces

                          653 940 €
                          VENDU par CORNIER IMMOBILIER - immeuble de rapport idéalement placé en plein centre de NOYAL SUR VILAINE à deux pas des commerces. Il s'agit d'un immeuble en MONO-PROPRIETE, d'une surface totale avoisinant 300 m². Ce dernier est composé de : un local commercial d'environ 120 m², dix studios, un appartement T2 duplex de 37m², cinq garages, places de parking et cour bitumée.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Noyal-sur-Vilaine Parking
                          1

                          Vente d'immeuble à Guipel

                          (15.9 km)
                          Immeuble - 600 m²

                          Immeuble - 600 m²

                          890 800 €
                          Nord de Rennes, centre bourg, proche toutes commodités, immeuble de rapport composé de 11 appartements, du T1 au T4, Rénovés en 2000, en parfait état, actuellement loués, très bon rapport locatif, 8 garages privatifs 25 m2 en moyenne, 14 places de parking. Rapport locatif annuel 54 000 Euros.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Guipel
                          1

                          Vente d'immeuble à Montreuil-sur-Ille

                          (17.2 km)
                          Immeuble - 230 m²

                          Immeuble - 230 m²

                          185 500 €
                          Proche gare et toutes commodités, belle maison de caractère de 230 m 2, divisée en 5 appartements, possibilité 6ème appartement. Bon état du gros œuvre, prévoir travaux. Conviendrait à investisseur. Le tout sur un terrain de 600 m 2.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Montreuil-sur-Ille
                          1

                          Vente d'immeuble à Montfort-sur-Meu

                          (17.5 km)
                          Immeuble - 130 m²

                          Immeuble - 130 m²

                          124 200 €
                          AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES- (ACHAT/VENTE) MONTFORT SUR MEU: EN PLEIN CENTRE VILLE HISTORIQUE donnant sur une place avec de nombreux stationnements.Venez découvrir cet immeuble de rapports constitué d'une cellule commerciale de 70m² au rdc avec entrée indépendante, deux grands bureaux et d'un sanitaire à l'étage on découvre deux appartements avec tout d'abord un studi
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Montfort-sur-Meu
                          1

                          Vente d'immeuble à Châteaugiron

                          (19.9 km)
                          • Immeuble - 276 m²
                          • Immeuble - 276 m²
                          • Immeuble - 276 m²
                          • Immeuble - 276 m²
                          • Immeuble - 276 m²
                          • Immeuble - 276 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Immeuble - 276 m²

                          630 000 €
                          Iad France - Léa Renazé (06 67 46 90 39) vous propose : Immeuble de Rapport à Vendre – Centre de Châteaugiron Situé en plein cOEur de Châteaugiron, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare et rentable pour un investissement. Il se compose de 7 appartements, dont 5 studios avec mobilier inclus. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment du home stagi
                          Professionnel Publié le 17 nov. à 07:45
                          Châteaugiron Parking
                          1

                          Vente d'immeuble à La Bouëxière

                          (21 km)
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m² Cliquez pour voir les 11 photos

                          Immeuble - 130 m²

                          324 000 €
                          Cette bâtisse en pierre située en centre ville offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 43 m² accueille actuellement un salon de coiffure. La partie résidentielle de 90 m² comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          La Bouëxière
                          3

                          Ventes d'immeubles à Gahard

                          (21.5 km)
                          • Immeuble - 388 m² - 14 pièces
                          • Immeuble - 388 m² - 14 pièces
                          • Immeuble - 388 m² - 14 pièces
                          • Immeuble - 388 m² - 14 pièces
                          • Immeuble - 388 m² - 14 pièces
                          • Immeuble - 388 m² - 14 pièces Cliquez pour voir les 23 photos

                          Immeuble - 388 m² - 14 pièces

                          466 000 €
                          Découvrez une opportunité unique à saisir ! Cet immeuble, actuellement vacant, est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer ou pour les investisseurs en quête d’un bien offrant un excellent rendement locatif. Bonus : un locataire est déjà trouvé (si c'est votre souhait) pour la partie magasin, garantissant des revenus dès l’acquisition ! Rez-de-chaussée : Vous serez accueill
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Gahard Parking
                          • Immeuble - 254 m²
                          • Immeuble - 254 m²
                          • Immeuble - 254 m²
                          • Immeuble - 254 m²
                          • Immeuble - 254 m²

                          Immeuble - 254 m²

                          395 000 €
                          Situé au cœur de la commune pittoresque de Gahard (35490), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité immédiate d'une école, il propose un environnement idéal pour les familles en quête de praticité. Le bourg environnant offre un cadre de vie charmant et dynamique, garantissant un quotidien des plus agréab
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Gahard
                          • Immeuble - 179 m²
                          • Immeuble - 179 m²
                          • Immeuble - 179 m²
                          • Immeuble - 179 m²

                          Immeuble - 179 m²

                          350 000 €
                          Situé à Gahard (35490), cet ensemble immobilier construit en pierre de taille couvert en ardoises se démarque par son charme authentique, typique des maisons de bourg de la région. Proche des écoles et des commodités du bourg, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Érigées sur trois niveaux, les trois maisons de bourg indépendante
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Gahard
                          1

                          Vente d'immeuble à Guichen

                          (21.9 km)
                          • Immeuble - 77 m²
                          • Immeuble - 77 m²
                          • Immeuble - 77 m²
                          • Immeuble - 77 m²
                          • Immeuble - 77 m²
                          • Immeuble - 77 m² Cliquez pour voir les 14 photos

                          Immeuble - 77 m²

                          157 350 €
                          SPÉCIAL INVESTISSEUR ! LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT D'HABITATION A VENDRE A GUICHEN CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! En plein centre de Guichen, cet immeuble de rapport se compose au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale, bénéficiant de l'une des meilleures visibilité de la commune, et d'un T3 duplex ! La cellule commerciale propose une grande pièce de 24m2 avec une grande
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Guichen Parking
                          1

                          Vente d'immeuble à Sens-de-Bretagne

                          (23.9 km)
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                          Immeuble - 110 m²

                          194 000 €
                          En exclusivité Dans le bourg de Sens de Bretagne je vous propose cet immeuble de 110 m² avec un étage et sur cave, avec une partie commerciale de 20 m², entrée donnant directement sur une cuisine ouverte, un salon séjour, salle d'eau, WC, 3 chambres à l'étage, un grenier aménageable, une visite est à prévoir, photos supplémentaire possible, place de parking. Pour Primo-accédant
                          Professionnel Publié le 19 nov. à 07:15
                          Sens-de-Bretagne 3 ch Parking
                          1

                          Vente d'immeuble à Lourmais

                          (32.6 km)
                          • Immeuble - 160 m²
                          • Immeuble - 160 m²
                          • Immeuble - 160 m²
                          • Immeuble - 160 m²
                          • Immeuble - 160 m²
                          • Immeuble - 160 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Immeuble - 160 m²

                          96 500 €
                          Iad France - Precilia Desvaux (07 70 11 35 26) vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover - Lourmais Rare sur le marché, ce bâtiment à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à Lourmais, ce bâtiment sur 2 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez de chaussé, un bar restaurant loué sous bail commercial d’
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Lourmais
                          1

                          Vente d'immeuble à Saint-Méen-le-Grand

                          (35.4 km)
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                          Immeuble - 200 m²

                          64 000 €
                          Iad France - Sabrina LORILLEC (06 50 23 61 64) vous propose : Centre de Saint Meen Le Grand - Immeuble comprenant un local commercial, une partie habitation et deux garages. Potentiel de 3 à 4 logements et d'un local commercial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saint-Méen-le-Grand
                          1

                          Vente d'immeuble à Maure-de-Bretagne

                          (35.5 km)
                          • Immeuble - 596 m² - 2 pièces
                          • Immeuble - 596 m² - 2 pièces
                          • Immeuble - 596 m² - 2 pièces
                          • Immeuble - 596 m² - 2 pièces
                          • Immeuble - 596 m² - 2 pièces
                          • Immeuble - 596 m² - 2 pièces Cliquez pour voir les 8 photos

                          Immeuble - 596 m² - 2 pièces

                          415 000 €
                          Iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : Vous propose un Bâtiment de 600 m² environ, de qualité, pouvant se transformer facilement suivant l'usage que l'on en désire. Situé sur un terrain de 2 ha dont 1 ha arboré, paysagé et de 7000 m² empierré (parking). Ce bâtiment permet soit : l'installation d'un restaurant, de locations de salles, d'évènementiel, idéal p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Maure-de-Bretagne
                          1

                          Vente d'immeuble à Caulnes

                          (35.6 km)
                          Immeuble - 194 m² - 7 pièces

                          Immeuble - 194 m² - 7 pièces

                          266 700 €
                          A CAULNES, RN12 Axe RENNES / SAINT-BRIEUC , à 40 minutes de RENNES, bourg avec tous commerces, et tous services dont le TER, Immeuble de rapport en plein centre bourg en très bon état. Pas de travaux à prévoir ! - Un appartement T3 actuellement loué 550 euros, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée (refaite à neuf), couloir desservant deux chambres avec placa
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Caulnes 5 ch 2 sdb
                          2

                          Ventes d'immeubles à Retiers

                          (36.9 km)
                          • Immeuble - 305 m²
                          • Immeuble - 305 m²
                          • Immeuble - 305 m²
                          • Immeuble - 305 m²
                          • Immeuble - 305 m²
                          • Immeuble - 305 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Immeuble - 305 m²

                          565 000 €
                          Immeuble de standing en plein coeur de Retiers Cet immeuble entièrement rénové en 2017, situé dans le secteur recherché de Retiers, offre une composition idéale : local commercial loué 750€ (bail 3-6-9), T5 libre, T3 loué 650€ en meublé, double garage libre. 3 étages, parking privé, cave. Intérieur et parties communes en excellent état. Chauffage individuel, vue sur la ville. C
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Retiers Parking
                          • Immeuble - 100 m²
                          • Immeuble - 100 m²
                          • Immeuble - 100 m²
                          • Immeuble - 100 m²
                          • Immeuble - 100 m²
                          • Immeuble - 100 m² Cliquez pour voir les 14 photos

                          Immeuble - 100 m²

                          130 625 €
                          NOUVEAUTE !! Uniquement chez ALG IMMO, sur la commune de Martigné Ferchaud, l'agence vous propose de découvrir cet ensemble immobilier en copropriété avec syndic bénévole, comprenant trois lots composés : - Lot No1 : au rez de chaussée, par entrée commune un local commercial comprenant 2 vastes pièces - Lot No 2 : Au premier étage : un appartement de type 2, comprenant : espace
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Retiers 1 ch Parking Exposition Nord
                          1

                          Vente d'immeuble à Messac

                          (37.4 km)
                          • Immeuble - 170 m²
                          • Immeuble - 170 m²
                          • Immeuble - 170 m²
                          • Immeuble - 170 m²
                          • Immeuble - 170 m²
                          • Immeuble - 170 m² Cliquez pour voir les 10 photos

                          Immeuble - 170 m²

                          228 800 €
                          GUIPRY-MESSAC : Laurent Sallé vous propose cet immeuble idéalement situé et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (Gare). Le bien se compose de deux logements : Le 1er (Loué) se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et deux chambres à l'étage. Un grenier avec possibilité de l'aménager, une cave. Le 2ème (Libre) se compose d'une grande p
                          Professionnel Publié le 18 nov. à 08:09
                          Messac 2 ch Parking
                          2

                          Ventes d'immeubles à Vitré

                          (37.4 km)
                          • Immeuble - 91 m²
                          • Immeuble - 91 m²
                          • Immeuble - 91 m²
                          • Immeuble - 91 m²
                          • Immeuble - 91 m²
                          • Immeuble - 91 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Immeuble - 91 m²

                          150 000 €
                          Seulement chez SAFTI. Amoureux d'histoire, laissez-vous charmer par ce bâtiment emblématique du XVIème siècle, situé dans une rue piétonne du centre historique de Vitré. Ce bien rare offre l'opportunité unique d'acquérir une part du patrimoine vitréen. Au rez-de-chaussée, une boutique de 24 m² avec cave de stockage attend votre projet commercial ou artistique. Accessible par un
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Vitré
                          Immeuble - 450 m²

                          Immeuble - 450 m²

                          832 000 €
                          Idéalement situé dans le centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES so
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Vitré

                          Achat d'un immeuble à Montgermont. Toutes les ventes immobilières à Montgermont et aux environs. Immeuble à vendre.

                          Recherche en cours...
                          Rechercher dans cette zone