Appartement - 73 m² - 3 pièces à Montgenèvre

Située à l'Est de Montgenèvre, coté frontière italienne, la petite copropriété des Miandettes dispose d’un emplacement idéal, avec un accès facilité aux pistes de ski via un départ de remontée mécanique à seulement 50 mètres de la résidence.
Nous vous y proposons cet appartement de type 3 situé au 1er étage, d'une superficie de 73.22m² carreé. Orienté Nord/Est, ce bien vous offrira une belle luminosité et vous pourrez profiter du balcon avec sa vue panoramique sur les montagnes.
Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine à aménager. Il est possible d’agrandir cet espace pour obtenir une agréable pièce de vie de près de 33m². L’orientation Nord/Est vous offre une belle luminosité et vous pourrez profiter du balcon avec sa vue panoramique sur les montagnes.
Côté nuit, le logement dispose de deux chambres de 11 et 13m² environ, salle de bains et WC séparé.
Le système de chauffage est semi-collectif au sol, des convecteurs électriques individuels sont également à disposition.
Enfin, vous disposerez librement d’un accès à un parking aérien commun (places non attitrées), et d'un casier à ski individuel.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 172.70 € (entretien des communs, eau froide)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 38 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant six semaines à compter de la date de parution soit jusqu’au 05/07/2024 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un six semaines à compter de la présente parution et avant le 05/07/2024, par tout moyen et de préférence par mail.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 (archipels.immobilier@gmail.com)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.