Maison - 133 m² - 6 pièces à Montgaillard

Sonia vous accompagne à la découverte d'une maison avec une vue splendide sur le parc de plus d'un hectare boisés, au calme en pleine campagne.
Sur deux niveaux, rez-de-chaussée grande cuisine équipée de 34M² semi-ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 32M² avec vue sur la terrasse couverte et la piscine, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, quelque soit la saison, vous profiterez de tous ces charmes. Une pièce (pouvant facilement devenir une suite parentale si besoin d'une chambre en rdc ) avec douche à l'italienne, toilette séparée, coin laverie et chaufferie, un accès au garage de 75M² pour bricoler ou entreposer matériel de jardinage et véhicules. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un second WC, vous offrent une partie nuit de 66M².
La terrasse couverte de 63M² avec charpente apparente qui donne un coté chaleureux et paisible où vous pourrez organiser vos repas de famille et profiter de la piscine, la propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique. Peintures refaites à neuf, vous n'aurez plus qu'a prévoir de poser directement vos valises dans cette magnifique maison familiale.
Côté techniques: Chauffage avec chaudière au fioul (installée en 2000) , un poêle à bois complète le moyen de chauffage, double vitrage, volet bois et volets roulants PVC sur les portes vitrés du rez-de-chaussée, charpente métallique ce qui évite toutes questions d'entretient et de parasites, assainissement individuel avec fosse septique, terrain clôturée sur 6500M² avec portail électrique , seconde parcelle boisée de 5000M² non clôturée. Cuisine équipée avec plaque vitro, hotte et four électrique.
Côté distances : Lavit avec toutes les commodités écoles et autres services à 5 min, Beaumont de Lomagne à 15min, Montech à 34 min, Agen à 45 min , Valence d'Agen à 25 min, Toulouse à 1h10 et 50 min de Montauban
Si vous souhaitez être au calme avec commodités a cinq minutes, que l'extérieur est un besoin pour vous, que vous cherchez une maison habitable immédiatement avec un cachet alors ne tardez pas à me contacter, je vous amène à la découverte de ce havre de paix . Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.