Maison ancienne - 225 m² - 10 pièces à Montfort-sur-Meu

Dans le centre ancien d\'Iffendic, cette grande bâtisse aux nombreuses pièces, dispose d\'atouts originaux. L\'entrée ouvre sur la pièce de vie de près de 70 m², avec une grande cheminée ouverte et la cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. A l\'étage un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau, distribue 3 grandes chambres et l\'accès à une pièce de 32 m², auparavant utilisée en salle d\'exposition, ainsi que des WC et d\'une salle d\'eau. Au troisième niveau une chambre de près de 20 m² permet également l\'accès au grenier aménageable de plus de 80 m².Attenant à la maison, un garage de 45 m²et un atelier de 28 m² disposant également d\'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d\'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l\'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.Honoraires inclus de3.5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ