Longère - 44 m² - 2 pièces à Montfort-sur-Meu

Maison en pierre proche de la forêt de St Lazare 145m² - 1430 m² de terrain

RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature.

Maison au RDC : actuellement en l’état
- partie 1 : cuisine-séjour composés d’une cheminée pour une surface en l’état de 25m² exposé sur une partie sud & nord. Une arrière-cuisine de 6m². Une chambre plein sud de plus de 12m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amèneront sur une surface de 44m² afin de créer un grand séjour avec cuisine aménagée.
- partie 2 : un point d’eau de 4m² et une étable de 41 m². Après rénovation : cette partie à repenser en supprimant les cloisons de distributions amènerait sur une surface de 45m² pour créer une chambre, WC, salle de d’eau et un hall avec l’accès à l’étage.
- partie 3: un grand cellier de plus de 32m²

Maison à l’étage : actuellement en l’état
Accès sur deux grands greniers d’une surface plancher de 90m². La charpente est en bon état.

Une grange attenante à la maison de 23m², à l’avenir pourrait être converti pour aménager un garage ou une cuisine.

Une maisonnette-dépendance côté cour de plus de 15m² en terre & chaux.
Le tout avec le terrain et la maison : 1430m².
Prévoir la réfection de la fausse sceptique.

À 4km de l’entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.
Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique.

Capifrance à IFFENDIC

Si vous pensez que cette maison à rénover pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880397)