Maison - 125 m² - 6 pièces à Montfort-sur-Meu

A découvrir absolument ! Proposé par Magali Quéméré Immobilier - Expertimo.
Maison achevée en 2024, d'une surface habitable de 125 m2 hab.environ avec 4 chambres et 1 bureau. Tout est fini ! Décoration intérieure soignée et très actuelle, l'extérieur sera cloturé pour la vente. Terrain de 290 m2 avec 2 terrasses exposées Est et Sud/Ouest : le soleil du matin au soir dans la maison et le jardin ! Au calme et à 500 m du centre de Montfort. Maison très économe, RE 2020, ballon thermodynamique sur air extérieur, chaudière à condensation, plancher chauffant au RDC, domotique pour chauffage et volets, fibre installée.
Au RDC : une entrée avec coin vestiaire, WC avec lave-main, vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon avec triple exposition. Au total plus de 45 m2 pour la pièce à vivre qui se prolonge au sud par une terrasse, chambre avec salle d'eau privative , garage avec buanderie.
A l'étage : le palier distribue une mezzanine idéale pour un bureau, 3 chambres spatieuses ( 12.2 m2, 13.2 m2 et 13.5 m2) avec emplacements pour placards, une vaste salle de bain de 9m2 avec douche et meuble double vasques, WC.L'étage est sur parquet.
Emplacement idéal pour une famille à moins de 1 km des écoles, du collège, du lycée, du complexe sportif .Gare SNCF à 1.3 km et bus à 500 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, un cinéma, une piscine. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une vidéo sera disponible prochainement sur demande.
Cette charmante maison neuve correspond à votre recherche ? Contactez moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -