Maison - 166 m² - 7 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Vous recherchez un pavillon d’habitation avec un espace professionnel ou souhaitez investir dans un bien à fort rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette propriété unique, située dans le quartier prisé des Coudreaux à Montfermeil, est faite pour vous. Description du Bien : - Rez-de-chaussée surélevé : Grand séjour lumineux avec accès à un balcon. Cuisine conviviale et spacieuse. Une chambre et un bureau. Salle de bains et toilettes séparés. - Étage : Trois chambres spacieuses. Salle d’eau moderne avec toilettes indépendants. - Rez-de-jardin de 41 m² (Entrée indépendante) : Actuellement configuré en séjour, cuisine et chambre. Utilisations possibles : -Créer un appartement T2 pour un complément de revenus locatifs. -Accueillir une activité professionnelle (idéal pour professions médicales, bureaux ou commerce, a déjà hébergé un salon de coiffure). Jardin Personnalisable : Le jardin offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé selon vos envies. Bien qu'il présente un vis-à-vis, des solutions d'aménagement paysager telles que des haies, des brise-vues ou des pergolas peuvent être envisagées pour préserver votre intimité et créer un coin de verdure convivial. Localisation : À proximité immédiate des commodités : Écoles, commerces (G20 à 3 minutes à pied), marché, restaurants, boulangeries. Transports en commun : Arrêt de bus Arago (lignes 5,602, EX 100) à seulement 3 minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette maison polyvalente n’attend plus que vous pour réaliser vos projets professionnels et personnels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.