Appartement - 26 m² - 2 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : COUP DE CŒUR pour cet appartement lumineux de 26 m² Carrez (33 m3 au sol) à Montfermeil - Quartier Franceville-les-Fleurs Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d’une charmante copropriété de 10 logements, au cOEur du quartier Franceville-les Fleurs à Montfermeil. Avec une surface Carrez de 26 m² (33 m² au sol), ce bien combine charme de l’ancien et confort moderne. Description du bien : • Pièce de vie spacieuse : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 16 m² entièrement équipée. • Chambre cosy : Parfaite pour un espace nuit confortable. • Salle d’eau fonctionnelle et optimisée : Équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. • Une cave privative complète ce bien pratique et fonctionnel. Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, il offre confort et isolation optimale. Posez vos valises sans aucun travaux à prévoir ! Un emplacement stratégique : Situé dans le quartier prisé Franceville-les-Fleurs, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès facilité à tous les services : • Commerces et commodités : À 5 minutes à pied du centre commercial Auchan et des commerces de proximité. • Transports en commun à proximité : • Tramway T4 : Station Notre-Dame des Anges à 10 minutes à pied. • Grand Paris Express - Ligne 16 : À 15 minutes à pied de la future station Clichy-Montfermeil. • Lignes de bus : 642,604, 623 accessibles en quelques minutes. • Éducation et services : À proximité immédiate des écoles et services publics. Informations pratiques : • Charges de copropriété : 84 € / mois (incluant eau froide, entretien et électricité des parties communes). • Taxe foncière : 700 € / an. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Avec ses prestations de qualité et son emplacement au cOEur d’un secteur en plein développement, il offre une opportunité rare sur le marché. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement lumineux et clé en main. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.7 € par mois (soit 1004.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.