Pavillon - 105 m² - 5 pièces à Montfermeil

Vous cherchez un plain pied ? Voici une perle RARE !

Idéal grande famille, INVESTISSEURS et personne souhaitant vivre de plain pied.

Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 15 min à pieds du futur métro LIGNE 16.

Fort potentiel avec son grand terrain de 713m² et ses 2 dépendances (10 et 23m²) et ses agrandissements possibles !

Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929, isolé par l'extérieur, avec des fenêtres en double vitrage récent, vous réserve de belles surprises !

Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, et ses grandes ouvertures, l'intérieur est LUMINEUX.

Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 31m² traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée, deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing, une salle d'eau moderne (10m²) et des WC.

Les combles sont aménagés en deux chambres (11 et 12m²), dressing et greniers.

Un garage de 11 m² complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle.

Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros.

3 bonnes raisons d'investir dans ce quartier de Montfermeil
- Un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, la forêt de Bondy, la Dhuys
- La proximité des transports et des commerces, on fait tout à pieds
- Le quartier prend de la valeur et possède une belle marge de progression.

Partagez mon annonce, si je vends grâce à vous c'est 500 euros à la clefs !

Estimation GRATUITE, appelez-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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