Maison - 210 m² - 7 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison de Caractère Rénovée à Franceville – Les Fleurs, Limite Gagny Découvrez cette charmante maison familiale, mêlant caractère authentique et confort moderne, idéalement située dans le quartier recherché de Franceville – Les Fleurs, à la limite de Gagny. Cette propriété a bénéficié de rénovations importantes, notamment une toiture neuve avec une isolation renforcée, installée il y a moins d’un an, et un ravalement de façade récent, assurant une tranquillité d’esprit immédiate. Le rez-de-jardin vous accueille avec un hall d’entrée spacieux menant à un bureau de 14 m², idéal pour les personnes en télétravail ou transformable en chambre supplémentaire. Vous y trouverez également un atelier, un cellier, ainsi qu'une cuisine d’été / buanderie ouverte sur une véranda lumineuse. Attenant à la cuisine, un garage spacieux de 32 m² permet de stationner deux voitures et offre un espace parfait pour des projets de bricolage. De plus, la cour avant offre la possibilité de garer jusqu’à quatre voitures supplémentaires, un véritable atout pour les familles nombreuses ou les amateurs de véhicules. À l'arrière de la maison, vous serez enchanté par le jardin sans vis-à-vis, arboré et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée de marque Arthur Bonnet, un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, dotée d’un parquet en chêne de qualité, ajoutant du charme et de l'élégance, une chambre douillette et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés comprennent un grand palier avec de nombreux espaces de rangement, deux chambres tranquilles et une salle d’eau avec WC, parfaites pour accueillir une famille. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz performant (chaudière Frisquet) et d'une climatisation Daikin, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Profitez également du double vitrage, des volets électriques et d’un portail automatique, offrant une sécurité renforcée et une excellente isolation thermique et acoustique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visite sur rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.