Maison - 75 m² - 4 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison Individuelle à Montfermeil limite Chelles - Parfaitement adaptée pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire ou un investisseur à la recherche d’une opportunité lucrative. Découvrez cette charmante maison non mitoyenne et bénéficiant d’une localisation privilégiée : • Localisation : à moins de cinq minutes à pied des arrêts des bus 613,604, 643 et à seulement 12 minutes à pied du Tramway T4, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique aux transports en commun. Vous apprécierez également la proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, telles que supermarchés, pharmacie, et bien plus encore. Sans oublier la proximité avec le parc de l'Arboretum où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. • Caractéristiques du bien : Edifié sur un terrain de 385 m², ce pavillon est composé ainsi : - Au rez-de-chaussée : spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, un bureau fonctionnel pouvant servir si besoin de troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. - À l’étage, deux chambres confortables assurant un espace privé agréable. Stationnement : deux places de parking. Potentiel Locatif : • Loyer envisageable : 1 200 € hors charges. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un bon potentiel de location ou pour les primo-accédants souhaitant s’établir dans une zone dynamique et en développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.