Duplex - 100 m² - 4 pièces à Monteux

Grand appartement aux pièces spacieuses en R+1 d'une superficie de 134 m² env. en surface utile , dans une copropriété, de 8 appartements au 1er et dernier étage d'un immeuble en impasse, composé de trois belles pièces dont un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte d'une surface de 43 m² env. , de deux chambres de 12 m² env chacune dont une au 1er étage avec sa salle de bains et l'autre au RDC de l'appartement avec une salle d'eau , ainsi qu'une mezzanine à laquelle on accède par un superbe escalier en bois.
Un toit terrasse d'environ 20 m² est accessible par la fenêtre de la chambre du RDC
Deux remises dont une de 7 m² au RDC de l'immeuble et l'autre de 4 m² entre les deux étages , bien utiles pour ranger vélos , trottinettes et autres affaires à stocker , complètent ce bien.
Deux emplacements privés de stationnement sont dans la cour privée de l'immeuble.
Pour votre confort:
Salon lumineux grâce aux grandes fenêtres / double vitrage
Proche de tous commerces, transports en communs ( bus , trains ) et écoles ( primaires et collèges publics et privé )
Entre le Mont Ventoux et Le Luberon, à 15 mns d'Orange, 20 mns d'Avignon, et 5 mns de Carpentras .
Idéal pour primo accédants et investisseurs pour locations saisonnières.
Événements exceptionnels
Monteux est également connu pour son magnifique feu d'artifice, orchestré par la célèbre entreprise La Croix-Ruggieri. Cet événement annuel attire de nombreux spectateurs et contribue à l'attractivité touristique de la région.
Rentabilité locative exceptionnelle
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs. Sa localisation proche des parcs Spirou et Wave Island, ainsi que l'attrait des événements locaux comme le feu d'artifice de La Croix-Ruggieri, augmentent considérablement son attrait pour les locations saisonnières. Vous pouvez espérer une rentabilité locative exceptionnelle, variant de 5 % à 15 % selon le choix de la location, qu'elle soit saisonnière ou annuelle. La demande constante des touristes et visiteurs des parcs garantit un taux d'occupation élevé, maximisant ainsi vos revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité, idéalement situé à proximité des attractions majeures de la région !
Des travaux sont à prévoir dans la salle de bains à l'étage.
N'hésitez pas à me contacter au 0684999746 pour une visite.
Annonce immobilière rédigée par Sabine Le Cravier , agent mandataire pour le réseau BSK sous le n° 452001894 RSAC d'Avignon
Cette annonce référence 249356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.
Prix du bien : 209 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 384,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr