Maison ancienne - 131 m² - 6 pièces à Montesson

Venez découvrir cette charmante maison familiale 6 pièces de 131 m² loi Carrez et 164m² au sol sur un terrain de 404 m² - EXTENSION POSSIBLE**

CE QUE VOUS ALLEZ APPRECIER :
- Sa pièce de vie conviviale de + de 30 m² avec cheminée.
- Sa cuisine entièrement équipée avec son accès sur la terrasse surplombant le jardin exposé SUD OUEST ! Restons sur le jardin, vous recherchez un coin pour vos futurs barbecues entre amis ou en famille ? Vous l'aurez, un espace salon jardin est prévu avec cuisine d'été !
- Ses 4 chambres dont une sur le niveau principal ainsi que ses deux salles d’eaux sur chaque niveau.

CE QUE VOUS ALLEZ RETENIR :
- Sa localisation : proche des commodités (Gare de Sartrouville à 15 min à pied ou 5 min en bus), des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine et des plaines de Montesson pour de longues balades !
- Son sous-sol total, chauffé, avec une grande buanderie, une salle de sport et la possibilité de créer une chambre d’appoint ou un bureau !!
- Une extension est possible (explication sur demande).

SES PLUS :
- Pas de travaux à prévoir ! ISOLATION EXTERIEURE REFAITE ! Vous n’avez qu’à poser vos valises !
- Un garage en sous sol avec porte motorisée !

Cette annonce référence 258570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011.

Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr