Maison ancienne - 125 m² - 6 pièces à Montesson

Maison 6 pièces de 102 m² loi Carrez / 125 m² au sol sur un terrain de 268m², située dans le charmant hameau de Palfour dans le quartier des Rabaux. Proche des bords de Seine ,des commerces, des écoles et à seulement 9 min en bus de la gare du Vésinet le Pecq !

Au RDC passez l’entrée avec placard, vous découvrirez une première chambre. En continuant, nous arrivons sur le séjour lumineux de 26 m² donnant sur un espace jardin PARFAITEMENT exposé et au CALME sans vis-à-vis.
Sur ce niveau, vous pouvez également trouver une cuisine de belle superficie attenante à une grande buanderie ou arrière-cuisine ainsi que des WC avec lave mains.
A l’étage, 2 chambres de 14 m² et 10.5 m² ainsi qu’un espace aménageable en chambre ou en espace bureau mansardé. Vous trouverez également, à ce même étage, une salle de bains et un WC indépendant.
Un BOX à l'entrée du Hameau est compris dans la vente de la maison

CE QUE VOUS ALLEZ RETENIR :
- Le calme dans le jardin et son exposition SUD EST ! Cette maison n’est pas située au bord d’une route évitant ainsi les nuisances sonores ;
- POSSIBILITE d'ouvrir le séjour pour avoir une pièce de de vie de 37 m² !!
- Le cadre de vie dans le hameau, proche des bords de Seine !
- Une proximité avec les commerces mais également avec les transports en commun ;
- Un box compris dans la vente !
Vous êtes séduit ? Contactez moi pour en savoir plus !

Cette annonce référence 258483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr