Appartement - 66 m² - 4 pièces à Montesson

Montesson – Ensemble Immobilier - Idéalement situé au cœur du quartier du Centre à Montesson, au sein d’une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, écoles). Le bus vous permet de rejoindre facilement les gares RER A de Chatou, Houilles ou Sartrouville, desservant La Défense et la ligne de train pour Saint-Lazare.
Le premier appartement, de 27,20 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, offre une belle luminosité grâce à son agencement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un dégagement et d’une chambre, le tout ouvrant sur une petite cour à usage exclusif, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le second appartement, de 39,03 m² Carrez, également traversant, est situé au 1er étage. Il comprend un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage abrite un grenier de 50 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une belle superficie aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable.
Les charges de copropriété sont faibles, et une grande cave en sous-sol complète cet ensemble immobilier.
Ce bien nécessite une rénovation globale avec mise aux normes, mais offre un fort potentiel d’aménagement. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette opportunité est à saisir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 243090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUISA PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88518014100016.
Prix du bien : 273 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 681 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr