Appartement - 80 m² - 4 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Robin Rousselin (06 77 37 74 61) vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces à Montereau-Fault-Yonne. Emplacement idéal avec accès à la gare à pied. Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de 80 m² situé dans une résidence appréciée, par son calme et sa proximité. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée avec un cellier attenant. L'appartement comprend deux chambres dont une offrant un balcon. Vous retrouvez également une salle d'eau et une salle de bain. Avec un WC séparé. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en bon état et sécurisé avec un gardien. Vous pourrez profiter d'une place de parking sécurisée dans la résidence. Un vrai plus en plein centre-ville. Sans oublier, une cave privative. Monterau-Fault-Yonne est une ville dynamique offrant une multitude de commerces, écoles et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un emplacement central. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Rousselin EI (ID 56209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.