Appartement - 28 m² - 2 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Appartement de 27 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble situé en plein centre de Montereau-Fault-Yonne. Idéalement placé à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare avec des trains directs pour Paris (Gare de Lyon), ce 2 pièces est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Montereau-Fault-Yonne, charmante ville de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, son patrimoine historique et culturel, ainsi que ses infrastructures sportives et éducatives de qualité. La ville bénéficie également d'un dynamisme économique croissant grâce à ses zones d'activités et sa proximité avec Paris. L'appartement se compose d'un salon, d'un coin cuisine à aménager, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave et une petite cour privative viennent compléter ce bien. La gestion de la copropriété est assurée bénévolement par un copropriétaire, ce qui permet de maintenir de faibles charges. Rentabilité 8% brut, pour plus de renseignement conseillère disponible 7jrs / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.