Immeuble - 170 m² à Montereau-Fault-Yonne

Immeuble Charmant et Spacieux à Montereau-Fault-Yonne

? **Adresse : Montereau-Fault-Yonne** ?

Découvrez ce magnifique immeuble datant de 1975, niché au coeur de Montereau-Fault-Yonne, idéal pour les investisseurs !
**Description de l'Immeuble**

- **Local commercial** : Parfait pour une activité commerciale prospère.
- **Premier appartement** : Un lumineux et spacieux 3 pièces de 50,95 m², actuellement loué, idéal pour un investissement sûr.
- **Second appartement** : Un charmant 2 pièces de 37 m², également loué, parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif.
- **Salon commun** : Un vaste salon de 80 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour les résidents des deux appartements.
- **État** : L'immeuble est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
- **Chauffage** : Système de chauffage individuel pour chaque logement.

**Commodités à Proximité**

- **Transports** :
- Arrêt de bus à quelques minutes à pied.
- Gare de Montereau à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et autres grandes villes.

- **Éducation** :
- Crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 10 minutes à pied.
- Lycées accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.

- **Commerces et Services** :
- Supermarchés, épiceries et commerces d'alimentation générale à proximité.
- Restaurants et cafés pour toutes les envies culinaires.
- Pharmacies et services de santé facilement accessibles.

- **Technologie** :
- La fibre optique est disponible, garantissant une connexion Internet rapide et fiable.

**Démographie de Montereau-Fault-Yonne**

- **Population** : Environ 20,000 habitants.
- **Densité de population** : Environ 2,200 habitants par km².
- **Économie locale** : Une économie diversifiée avec une forte présence de petites et moyennes entreprises, ainsi que des commerces de détail.
- **Éducation et Culture** : Une ville dynamique avec de nombreuses activités culturelles et éducatives, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Investissez dans un avenir prospère avec ce charmant immeuble à Montereau-Fault-Yonne, où confort, commodités et opportunités se rencontrent !
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS - Tél 0647688619
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Slavica MILOSHEVSKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)