Immeuble - 114 m² - 6 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Fousilla Belmehdi (06 60 16 78 87) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - OPPORTUNITÉ Je vous présente cet ensemble immobilier, composé de 5 appartements en copropriété avec un 6ème qui n'est pas à vendre. Situé dans un quartier dynamique à proximité des bords de Seine, des commerces et du marché, cet ensemble offre l'opportunité de revenus stables pour les investisseurs avertis. Le syndic bénévole garantit la gestion simplifiée et la maîtrise des charges de copropriété. Des travaux de raffraichissement des parties communes ont été votés, ainsi que l'isolation de la cave commune et une nouvelle porte d'entrée, afin d'offrir un cadre de vie agréable pour les locataires et une meilleure isolation. Des travaux de toiture ont également été effectués. Certains appartements ont été rénovés. Détails lors des visites. Chaque appartement est doté de son compteur individuel électrique et eau. POINTS FORTS : - Rentabilité immédiate avec un rendement locatif attractif et pérenne, les logements n'ont jamais été vacants. - Charges de copropriété réduites grâce à la gestion bénévole. - Emplacement stratégique, avec la proximité des écoles, transports, et commerces. - Gare SNCF - Un appartement comprenant : un séjour avec coin cuisine et une chambre, une salle d'eau avec wc. D'une superfcie privative Loi Carrez de 18,90 m². - Un appartement comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. D'une superfcie privative Loi Carrez de 19,20 m². - Un appartement comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. D'une superfcie privative Loi Carrez de 19,00 m². - Un appartement comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. D'une superfcie privative Loi Carrez de 20,10 m². - Un appartement comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. D'une superficie privative Loi Carrez de 35,30 m². - Revenus annuels de 27480 par an, avec augmentation annuelle début juillet - Rentabilité moyenne de 7% Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Faites fructifier votre patrimoine et contactez-moi vite pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla Belmehdi EI (ID 19414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.