Duplex - 70 m² - 3 pièces à Monterblanc

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER
Situé à seulement 10 minutes de Vannes, sur la commune de Monterblanc, ce superbe T3 en duplex d'une surface de 70 m² environ sur une parcelle de 126 m² est en cours de rénovation complète et sera livré entièrement neuf. Il combine modernité, confort et fonctionnalité, pour un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée neuve (identique aux visuels) et un W.C indépendant.
L'étage vous offre deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec W.C neuve.
Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse et de deux places de stationnement.

Les plus :

Situation idéale à 10 minutes de Vannes
Jardin privatif avec terrasse
Deux places de stationnement
Rénovation intégrale en cours : électricité, plomberie, isolation, ouvertures, sols, peintures
Prestations soignées et matériaux de qualité
Ouvertures neuves avec volets électriques
Aucune charge de copropriété (appartement en pleine propriété)

En fonction de l'avancement des travaux, possibilité de choix des peintures, des sols et du meuble de salle de bain.

Livraison prévue début juin 2025.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux prestations de qualité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !

Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 264562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr