Entrepôt - 1 259 m² à Monterblanc

À Vendre : Ensemble de box de + de 1000 m² - Rentabilité atteignable de 11.5%

Description Générale

Nous vous proposons un ensemble exceptionnel de plus de 1000 m² de surface dédiée à la location de boxs. Ces espaces variés, allant de 15 m² à 100 m², offrent une flexibilité adaptée à une clientèle mixte de particuliers et de professionnels. Avec plus de 40 boxs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Détails de l'offre :

- Surface Totale : +1000 m²
- Nombre de Boxs: Plus de 40
- Superficie des Boxs : De 15 m² à 100 m²
- Loyer Mensuel : Jusqu'à 8500 à 9000€
- Potentiel de Développement : Possibilité d'extension pour des locations de stationnement ou d'hivernage supplémentaires

Atouts Principaux

1. Pleine Occupation: Tous les boxs sont actuellement loués, garantissant un flux de revenu stable et fiable.
2. Mix de Locataires : Une clientèle diversifiée, composée de particuliers et de professionnels, assurant une stabilité locative.
3. Faibles Charges : Gestion simplifiée et peu coûteuse, maximisant la rentabilité.
4. Faible Rotation: Très peu de changement de locataires dans l'année, garantissant une continuité et une sérénité dans la gestion.
5. Rentabilité Élevée : Potentiel de rentabilité atteignant 11%, une opportunité d'investissement attrayante.
6. Accès sécurisé et individualisé avec code personnel du portail d'accès et contrôle entrées / sorties

Potentiel de Développement

La parcelle offre un potentiel significatif pour développer des activités complémentaires telles que la location de stationnement ou l'hivernage de véhicules. Cette opportunité permet d'augmenter les revenus et de diversifier les sources de revenus.

Informations Complémentaires

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier offrant stabilité, rentabilité et potentiel de développement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)