Appartement - 45 m² - 2 pièces à Montélimar

Iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Quartier Saint-James, proche de toutes commodités, appartement de 45 m² sur 2 niveaux, en très bon état, au deuxième étage sans ascenseur. Au 1er niveau un espace de vie avec cuisine ouverte de 19 m², avec dans son prolongement une salle de bain / wc de 3.30 m². Au deuxième niveau sous rampants vous trouverez un espace de 23 m² avec une hauteur sous plafond correcte pouvant être divisé en 2 avec la création d'une cloison (une fenêtre de chaque côté) permettant de disposer de 2 chambres si besoin de superficie confortable. Cet appartement est lumineux car traversant, orientation est-ouest, pas de vis à vis direct. En 2023 la toiture a été refaite, les menuiseries ont été remplacées, des radiateurs performants à inertie ont été installés, la façade est en bon état. Les communs sont propres, copropriété sans histoire avec des charges raisonnables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.5 € par mois (soit 462 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.