Maison - 155 m² - 8 pièces à Montcresson

Cette jolie belle fermette vous est proposée sur la commune de MONTCRESSON 45700 à 10 minutes de MONTARGIS.
Située au calme dans un cadre reposant, cette fermette vous offre : une grande entrée, un séjour avec une cheminée insert installée en 2021, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé.
Un vaste grenier pouvant être aménagé pour vous offrir des pièces supplémentaires.

Une maison indépendante de 25 m² peut-être rénovée entièrement avec électricité et eau.
Vous pourrez y trouver un double garage attenant à la maison ainsi qu'une cave.

Maison en bon état sans trop de travaux à réaliser. Une seule chambre est à rafraichir.

Fosse toutes eaux conforme de 2013
Toiture récente de 2007.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.