Maison traditionnelle - 87 m² - 3 pièces à Montcorbon

Découvrez votre futur chez-vous à Montcorbon !

Situé en zone pavillonnaire, ce bien sur sous-sol total de 87 m² est parfait pour ceux en quête d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Séjour chaleureux, le cœur de la maison est sans conteste son lumineux séjour de 27 m² doté d'une cheminée insert, de 2 portes-fenêtres PVC double vitrages donnant accès aux terrasses carrelées.
Possibilité de gagner des mètres carrés supplémentaires afin de créer une ouverture sur la cuisine en faisant tomber 2 cloisons en placo.

Cuisine à personnaliser, laissez libre cours à votre créativité pour aménager une cuisine entièrement à votre goût.
2 chambres de 12 et 9 m².
Salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un toilette, alliant confort et praticité.

Sous-sol fonctionnel : Le sous-sol total, équipé d'une pompe de relevage, offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs.

Un extérieur pour profiter pleinement de la nature.
Le terrain clos de 1 387 m² disposant de 2 portails vous offre un espace généreux pour profiter des beaux jours.
Imaginez vous déjà cultiver votre potager, aménager un coin détente ou simplement profiter du calme environnant avec vue sur les champs.

Des prestations de qualité
Isolation optimale : Les fenêtres en double vitrage PVC vous assurent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année en plus des 10cm d'isolation par l'intérieur.
Sécurité : La porte de garage motorisée sectionnelle SOMFY vous garantit un accès facile et sécurisé.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez personnaliser cette maison comme bon vous semble.

Les atouts de Montcorbon
Située à quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Vous apprécierez la tranquillité de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Cette annonce référence 259135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr