Maison traditionnelle - 87 m² - 3 pièces à Montcorbon

Charmant pavillon de plain-Pied, 2 chambres, idéalement situé à Montcorbon.

Imaginez votre havre de paix à deux pas de l’église de Montcorbon !
Ce pavillon de plain-pied, d'une surface de 87 m², vous invite à poser vos valises et profiter d’un cadre serein et confortable.
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien.

Les Points Forts de Votre Future Maison
- 2 Chambres lumineuses : offrant des espaces de repos agréables pour toute la famille.
- Salle d’eau PMR : Moderne et pratique avec toilette, vasque et douche à l'italienne, pensée pour le confort de chacun.
- Salon/Salle à manger de 27 m² avec cheminée insert : un espace chaleureux pour de beaux moments en famille ou entre amis.
- Cuisine en cours d’aménagement : à personnaliser selon vos envies pour un espace convivial et fonctionnel.

Des prestations soignées :
- Double vitrage PVC installé récemment pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Sous-sol total avec pompe de relevage: un espace supplémentaire sécurisé pour le rangement, l’atelier ou autre, selon vos besoins.
- Porte de garage motorisée sectionnelle SOMFY

L'extérieur
Sur un terrain de 1 387 m² entièrement clôturé, vous trouverez un véritable écrin de verdure pour des moments de détente en plein air, dans un cadre calme et paisible.
De plus 2 portails permettent d'accéder à la maison.

La maison dispose de l'assainissement collectif
Taxe foncière : 975€

Vivre ici, c’est profiter de la tranquillité d’une maison à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Cette maison conviendra idéalement à un jeune couple cherchant leur première maison, comme à un couple de retraité.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier

Cette annonce référence 259135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr