Maison - 122 m² - 5 pièces à Montchevrier

Maison agréable et paisible située dans un hameau de Montchevrier.
A proximité de la petite ville d'Aigurande et de son grand marché hebdomadaire le vendredi, c'est un endroit idéal.
Proche de site balnéaire, médiévaux, ...

Le bien est composé de la sorte, au rez-de-chaussée on trouve:
- Une entrée qui donne sur un couloir
- Une belle cuisine aménagée équipé
- Un double sallon/salle à manger
- Un w-c indépendant
- Une grande salle de bain
- Un grand palier avec une ouverture sur la terrasse

- A l'étage se trouvent 3 grandes chambres et ses nombreux rangements
- Un palier et son couloir
- Un w-c indépendant
- Une salle de douches

- On peut également trouver une chaufferie.
- Un double garage et son atelier
- Un jardin agréable avec sa terrasse. Un endroit chaleureux, serein et discret.

Maison équipée d'une chaudière neuve fonctionnant au gaz.
Possibilité de chauffer aux bois, avec un très bel insert au milieu de la pièce principal.
Chaque ouverture est équipée de doubles vitrages et de moustiquaires.
La cuisine aménagée et les travaux de rénovation ont été effectués il y a moins de 10 ans.

Je vous suggère de visiter ce bien qui a de belles perspectives!!

178 500 euros avec honoraires de 8 500 euros à charge acquéreurs soit 170 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 372 310.

DPE : C et GES : D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1167 Euros/ ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au 0789350248 ou par courriel à f.pelliccia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372 310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .