Maison - 75 m² - 4 pièces à Montcaret

Idéal investisseur
C'est votre chance d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent offrant une résidence principale et un espace commercial.
**Emplacement Idéal** : Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
**Maison Principale** : La maison principale, d'une superficie de 75 m², comprend deux chambres, un bureau pour travailler à domicile, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis.
**Vaste Terrain** : Profitez de l'espace et de la tranquillité offerts par les 4000 m² de terrain adjacents à la maison.
**Espace Commercial** : En plus de la maison, l'ensemble comprend un local commercial, actuellement loué pour 800 euros par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire et un potentiel de revenu pour les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un potentiel de revenu supplémentaire où d'une opportunité d'investissement locative, cet ensemble immobilier offre une polyvalence et un potentiel illimité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier!
Cette annonce référence 230592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr