Maison de ville - 94 m² - 4 pièces à Montbron

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de ville à rénover d'environ 94 m² habitable à 2 pas de tous les commerces de proximité y compris d'Intermarché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle d'eau rénovée et WC séparé. À l'étage 2 chambres (14,3 et 17,8), une pièce d'environ 8,3 m² pouvant servir de chambre bébé, dressing ou bureau, une salle d'eau rénovée et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage, une cave d'environ 50 m² et des combles. Côté chauffage, une chaudière gaz de ville à condensation de 2011 avec eau chaude sanitaire (ballon 130 litres) et une cheminée à foyer ouvert. Huisseries en survitrage. Côté confort un adoucisseur de 2020 Foncier : 826 Montbron, une commune avec tous les commerces de proximité, école et collège, à seulement 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 35 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.