Propriété - 224 m² - 7 pièces à Montbrison

EXCLUSIVITÉ OFNMI : MONTBRISON CENTRE, MAISON DE MAÎTRE NAPOLÉON III.

L'EMPLACEMENT :

Central et au calme, un emplacement rare et privilégié à Montbrison, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, et du plus beau marché de France. Stationnement facile et gratuit dans le quartier.

UN JARDIN À L'ANGLAISE :

D'une surface de 425 m2 environ clos de murs, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, deux terrasses, des tilleuls centenaires en brise-vue naturel vous apporteront une réelle intimité et une fraîcheur incomparable en été. Escalier monumental en fer forgé de style Louis XV, le mur de clôture sur rue est une balustrade en pierre ajourée de style néogothique, portillon en fer forgé électrique.

LA MAISON :

Construite en 1895, elle rayonne par son élégance et son style bourgeois absolument remarquable. Toiture en ardoise coiffée d'une crête d'épis de faîtage en zinc repoussé de style Louis XVI, oeils de boeuf de style Louis XIV. Angles de la bâtisse et encadrements de fenêtres en chaînage en bossage de style Louis XIII, corniche et lambrequin Bougainvillier, jardin d'hiver en verre de Saint-Just coloré et sol en carreaux ciment.
A l'intérieur, les éléments anciens ont été soigneusement conservés : cheminées, planchers massifs, portes et stylobates en bois, corniches en staff, radiateurs en fonte ouvragés, miroir monumental en bois doré...

Exposition principale SUD-OUEST, Elle développe 250 m2, 224 m2 Loi Carrez sur quatre niveaux :

- Au rez-de-chaussée et de plain-pied : Vaste hall, salle à manger et ses fenêtres en arcades, cuisine indépendante entièrement équipée, office-chaufferie et buanderie.
- Au premier étage : Jardin d'hiver, grand salon, wc invités avec lave-mains, chambre numéro 1.
- Au deuxième étage : Suite parentale avec salle de bain et wc, chambre numéro 3, salle d'eau indépendante.
- Au troisième étage : Le charme sous les toits, chambre numéro 4, salle de bain indépendante avec wc.
- Vous disposerez également d'un garage indépendant avec accès direct dans le jardin; places de parking privatives.

LES POINTS TECHNIQUES :

Double vitrage et volets métalliques en embrasure, isolation toiture, cheminée bois, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville (consommation chauffage 230 EUR par mois), visiophone, alarme. Gros oeuvre et toiture en parfait état. Taxe foncière : 1381 euros.

Madame, Monsieur, bien plus qu'une belle maison, vous achèterez une adresse ! Très belle affaire.

Prix : 475 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier.

Agence immobilière OFNMI.
Le château Valbois.
6, Allée de L´Orangerie.
42580 L'Étrat.