Maison ancienne - 160 m² - 6 pièces à Montbouton

Votre Agence IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village mitoyenne composée de 4 chambres et d'un bureau.

Vous serez séduits par le cachet indéniable de cette bâtisse. Le hall d'entrée donne accès à la cuisine entièrement ouverte sur une pièce de vie de plus de 47m2 avec un salon en estrade équipé d'un insert bois qui confère un caractère chaleureux à la pièce. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau aux tendances actuelles et un toilette séparé.

L'escalier vous mène au second niveau ou vous découvrirez 3 chambres de belles superficies dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative.
Vous disposerez également d'un espace bureau sur le palier de 9m2.

Le troisième niveau vous offre encore de belles possibilités avec une quatrième d echambre de plus de 24m2, et un espace grenier entièrement isolé.

Côté technique :
Maison édifiée en triplex
Grande hauteur sous plafond
Chauffage par chaudière granulés
Insert bois
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants motorisés

Côté environnement :
Parcelle de 13 ares de terrain
Piscine protégée par bâche à barres
Assainissement individuel - Commune en cours de déploiement d'un assainissement collectif

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 5 751.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2544.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten - Tél. 0625645751
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance