Appartement - 145 m² - 5 pièces à Montboucher-sur-Jabron

Exclusivité à MONTBOUCHER SUR JABRON ( 26740) village à quelques minutes de Montélimar.
Au sein d'un domaine de caractère exceptionnel,
rempli de charme et d'authenticité, vous serez séduit par cet appartement très confortable, situé au 1 er étage dans une résidence privée, fermée et sécurisée. Ce logement d'une surface loi carrez de 144.95 m² , vous offre un vaste hall d'entrée de plus de 11 m²,
une agréable pièce vie s'ouvrant sur une cuisine dotée d'un cellier. Proposant également: une buanderie équipée d'un doucisseur d'eau,
4 spacieuses chambres ( 13.02/ 14.85/ 11.75 et 11.72 m²), d'une grande salle de bains revêtue de travertin avec baignoire, douche et double vasques et deux toilettes indépendants.
L'appartement bénéfice d'un accès à un parking fermé.
Vous apprécierez la qualité des prestations, ses volumes exceptionnels et le calme de la résidence...
Chauffage individuel gaz de ville au sol...
Situation idéale dans un cadre de vie dynamique, avec commodités et activités ( bus, crèche, écoles, centre de loisir, golf 18 trous, vaste zone artisanale...)
Le bien est vendu loué avec un loyer de 807.27€ / mois + 85 € de provisions sur charges: bail en date du 22/10/2022.
Belle opportunité pour investisseur, séduit par l'ancien rénové, souhaitant un patrimoine d'exception!

PRIX DE VENTE : 165 000 € TTC honoraires charge vendeur.

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
(DPE nouvelle VERSION).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots.
Budget annuel des charges de copropriété ( sur la base de 2023): 1245 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/4968/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 2602 2018 000 035 884
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr