Maison - 116 m² - 5 pièces à Montbonnot-Saint-Martin

Iad France - Stéphanie MARTIN (06 28 33 11 30) vous propose : Un portail s'ouvrira pour vous accueillir dans une jolie allée menant à cette belle maison traditionnelle DANS UN CADRE CALME et proche de toutes les commodités. Au sein d'un lotissement recherché, cette MAISON FAMILIALE de 116 m² (loi Carrez) et 137 m² au sol a tous les atouts pour une vie quotidienne agréable. Une pièce de vie de plus de 30 m² réchauffée par une jolie CHEMINÉE, ouverte par plusieurs porte-fenêtres et fenêtres exposées Est - Sud - Ouest pour une BELLE LUMINOSITÉ TRAVERSANTE tout au long de la journée. La cuisine donne elle aussi, par une porte-fenêtre, sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres SPACIEUSES, toutes avec DRESSINGS - grands placards coulissants intégrés. À ces 3 chambres, s'ajoute une grande pièce sous pente de près de 28 m² au sol, idéale pour un espace enfants, chambre ou SALLE DE JEU - LECTURE - BUREAU. On a toujours besoin de STOCKAGE ou éventuellement d'un ESPACE ATELIER - vous bénéficierez d'un GARAGE de 32 m², avec une porte donnant sur le jardin, d'un APPENTI permettant actuellement de garer une voiture, une remorque, et d'y stocker le bois à l'abri. Le TERRAIN de 792 m² offre un espace de vie extérieur spacieux agrémenté d'une PISCINE couverte avec son cabanon pool house en bois et un jardin JOLIMENT ARBORÉ - pommier, noisetier, cyprès, laurier saulce. Une grande PERGOLA plein Sud constituera un bel espace pour vos repas en famille. Couverte par plaques de polycarbonate et store électrique, elle vous protègera pour les chaudes journées d'été, entourés de verdure. Côté CONFORT : - Le chauffage par POMPE À CHALEUR NEUVE, avec ballon thermodynamique de moins d'un an vous assurera une chaleur enveloppante et des dépenses énergétiques moindres, attesté par un DPE en C. - Des fenêtres de toit ANTI-EFFRACTION avec stores solaires et volets roulants électriques - Des crochets pour tuiles permettant de résister à des vents jusqu'à 260 km / h - L'ASPIRATION CENTRALISÉE, qui vous allègera les tâches ménagères au quotidien - Des MOUSTIQUAIRES pour aérer en toute tranquillité - Une ALARME pour votre sécurité. Vous l'aurez compris, cette maison constitue un véritable HAVRE DE PAIX proche de toutes les commodités : écoles juste à côté, commerces et autoroute à 5 minutes. Réservez vite votre visite pour découvrir peut-être le futur nid chaleureux qui comblera votre famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.