Maison contemporaine - 135 m² - 6 pièces à Montbert

Univers City Immo vous propose cette maison de 135m2 habitable.

Venez découvrir cette belle maison, très bien entretenue, aux belles prestations.
DPE favorable ; classe énergie C.

Une vaste entrée, avec placard, dessert sur la pièce de vie lumineuse avec ses deux baies à galandage et fait environ 40m2.
La cuisine ouverte, avec son ilot central est entièrement équipée et aménagée. ( four + micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur encastré).
Un cellier / buanderie de 8m2 avec nombreux rangements.
Un premier WC indépendant.
Avantage; une suite parentale avec sa salle d'eau, douche italienne, est également au rez de chaussée.

A l'étage, la grande mezzanine dessert vers 4 autres chambres avec placards, la deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Et enfin le deuxième WC indépendant.

Un grand garage double de 40m2 environ, portail motorisé, complète ce bien.

Concernant les extérieurs ;
La grande terrasse, propice à la détente, avec son jardin clos et au calme.
Accès devant la maison en enrobé.

Autres atouts;
Chauffage au sol, au rez de chaussée, par aérothermie.
Alarme + porte d'entrée en alu '5 points'.
Baies vitrées à galandage en alu également.
Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, double vitrage et volets electrique.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.
Arrosage automatique dans le jardin par un forage.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
330 000€ prix net vendeur,
11 000€ honoraires à charge acquéreurs
341 000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534