Propriété - 220 m² - 5 pièces à Montbéliard

Charlène AUTHIER vous propose ce bien :

À Vendre – Bien d’Exception sur les Hauteurs de Montbéliard - 220 m2

Découvrez cette propriété unique idéalement située sur les hauteurs de Montbéliard, offrant un cadre paisible, une vue imprenable et aucun vis-à-vis.

Caractéristiques du bien :

Maison avec potentiel multiple
    •    Rez-de-chaussée : Local commercial de 160 m², idéal pour une activité professionnelle ou transformable en un vaste espace de vie avec suite parentale.
    •    Étage : Appartement T3 de 60 m², actuellement meublé et exploité en Airbnb, générant en moyenne 1 700 € de revenus mensuels. Possibilité de l'aménager avec la maison très facilement.

Terrain de 1 200 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Chauffage électrique.

Possibilités d’exploitation :
    •    Maintien du modèle actuel avec un local professionnel et un logement locatif rentable.
    •    Transformation en maison d’habitation avec un grand énorme potentiel pour en faire une propriété de standing.

Options supplémentaires :

En complément, un terrain non constructible de 33 ares attenant peut être acquis pour 65 000 €.

Prix de vente : 315 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur).

Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant au 06 81 29 92 00 pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr