Appartement - 66 m² - 3 pièces à Montbéliard

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 3 pièces, situé à Montbéliard, quartier de la Petite Hollande, d'environ 66 m2, récemment rénové avec goût et modernité.

Il est situé au 4ème étage d'une copropriété, privée et bien entretenue, en comptabilisant 10 au total.

Son emplacement est un atout majeur.
A moins de 500m, vous y trouverez des commerces, médecins, établissements scolaires, université.

Une forte demande de location sur ce secteur en vue de la proximité avec l'université de Franche-Comté et de l'Institut de Forations aux Métiers de la Santé, mais aussi avec d'autres commodités pouvant être effectuées à pied.

L'appartement est desservi par une vaste et belle entrée carrelée et équipée par des rangements, séparant l'espace de vie des 2 chambres.

Un séjour lumineux d'environ 20m2, donnant accès à une cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée.

La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne aux dernières tendances.

Deux chambres d'environ 10m2.

Possibilité bureau ou aménagement dressing.

Taxe foncière : 718€

Toutes les fenêtres sont en PVC Double-Vitrage, avec des volets manuels.

Syndicat professionnel

Charges de copropriété 180€/mois (Chauffage collectif Réseau Urbain, communs, ascenseur, syndic)

AG : 10/06/2024 Rien à prévoir

Actuellement libre, il avait été loué 650€/ Mois (Loyer 450,- € + 200,-€ Charges), générant ainsi un loyer annuel de 7800€, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement, avec un rendement brut de plus de 13 %.

Point négatif : le bien ne possède pas de balcon mais il est très proche du parcours sportif du bois de Courcelles.

Les points positifs du bien :
 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
 RENTABILITE BRUTE ATTRACTIVE 13%

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTIR DANS UN BIEN DE QUALITÉ EN EXCELLENT ETAT.
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif Réseau Urbain, communs, ascenseur, syndic) : 1789€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 691 - Greffe de BELFORT) Selja BUCAN Entrepreneur Individuel 07 69 93 28 48 - Réf.893695