Appartement - 95 m² - 4 pièces à Montbéliard

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce superbe duplex T4 d'une petite copropriété s'apparentant à une maison mitoyenne, sans voisins ni en dessous ni au dessus de l'appartement. Situé en rez de chaussée surélevé dans un bâtiment très bien entretenu d'une surface de 95 m2, l'appartement comprend également deux caves, deux greniers, une place de parking privative ( louée ) et un garage fermé (loué ).

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur notre site stark - immobilier . com sous la référence SBE-3841-CS ***

Laissez-vous séduire par ce duplex très lumineux, situé dans un secteur très prisé de Montbeliard au coeur du centre historique ( quartier classé bâtiment de France ) à deux pas de tous les commerces, endroit incontournable de la ville pour sa qualité de vie et son patrimoine architectural.

Voici l'agencement :

Vous commencez par une belle entrée avec placards qui s'ouvre sur une grande pièce de vie exposée plein Sud compartimentant le salon/ séjour et l'espace salle à manger.
Vous continuez avec une cuisine fermée équipée et vous poursuivez sur un couloir avec placards desservant une première salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous retrouvez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres dont une avec placards et vous terminez par une deuxième salle d'eau avec douche italienne et wc.

Sur le plan technique :

Fenêtres ( 2023 et 2016 à l'étage ) PVC double vitrage avec volets manuels.
Appartement complètement rénové ( isolation intérieure des murs + isolation au plafond ).
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour ( mur non porteur ).
Charges mensuelles : 115€/mois ( taxe d'ordures ménagères, nettoyage des communs, électricité des communs, assurance, eau froide, fond de travaux )
Façade refaites (2021)
Poele à granulé (2022).
Réfection du toit en étape : première partie en 2008, deuxième partie en 2010 et dernière partie en 2025 votée le 8 novembre 2024 ( 6000 euros ) somme que le propriétaire prendra à sa charge pour la vente.
Cages d'escaliers refaites en 2017 ( copropriété très bien entretenue ).
Fibre dans l'appartement.
Excellents diagnostiques.
Taxe foncière : 760€ ( 2024 ).

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un appartement tout confort, proche des commodités, sans aucuns travaux à prévoir. Coup de coeur assuré !

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contacter Cindy au 06 74 63 78 67.
À bientôt chez Stark.

Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 06 74 63 78 67
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3841-CS
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C : GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.