Appartement - 26 m² - 2 pièces à Montbéliard

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T2 lumineux et spacieux avec balcon et parking

STARK IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité d'investissement pour un T2 en face de l'entreprise STELANTIS et proche de l'accès autoroutier. En acquérant cet appartement vous n'aurez aucun problème à trouver un locataire.

_Au 4ème et dernier étage avec escalier,
_Déjà meublé,
_Salon séjour avec accès terrasse
_Places de parking dans la copropriété,
_A deux pas de STELANTIS - proche de toute commodité,
_Exposé plein sud ...

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--- Visite virtuelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_________________________Description du bien__________________________

Ce T2 exposé plein Sud se situ au 4ème et dernier étage avec escaliers dans une copropriété de travailleur et se compose de la manière suivante :
_Après avoir passé la porte d'entrée, nous avons un dégagement dispatchant l'ensemble des volumes.
_Tout à gauche, la salle d'eau avec douche sèche serviette et vasque.
_Au fond tout droit, la grande chambre avec dressing (rangement intégrés).
_A droite, le séjour/salon/salle à manger/cuisine donnant un accès sur une terrasse plein sud.

En complément du bien, vous disposez de stationnements collectif en abondance.

Un peu de rafraichissement général est à prévoir.

__________________________Niveau technique___________________________

-Syndic professionnel,
- Copro 40 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : 329 (E)
- Emissions GES : 79 (F)
- Date réalisation des diagnostics : 11/09/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 600 € - 800 € sur l'année 2021

- Ce bien est parfait pour toute personne investisseur souhaitant rentabiliser un bien dans un bon secteur. Ou encore une personne primo accédant souhaitant un appartement très lumineux dans un secteur proche toutes commodités.

___________________Information financière_____________________

Référence SBE-3692-SD
L'appartement est au prix de 45 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________

Pour toute demande contactez Bastien au 07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Vesoul 884 454 505
Ou Stan au 07 50 27 69 34 Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2005 : 641.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).