Appartement - 84 m² - 3 pièces à Montbéliard

VIDEOclip de présentation sur notre site ICONinvest-immobilier

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement rénové sur les hauteurs de Montbéliard.
Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, ce beau T3 bis de 105m² au sol, (84m2 selon la loi Carrez) entièrement rénové, au sein d'un lieu chargé d'histoire, pratique et sécurisé.
Dans une quartier en pleine mutation, à quelques mètres de l'ancien hôpital et de l'école de Police, vous jouirez d'un environnement calme en renouveau complet.

À quelques pas du centre-ville, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée ainsi que de toutes les commodités de la vie citadine, sans être « plein centre ».
rue piétonne
écoles
commerces
supermarché
transports en commun
Accès voie rapide
Accès autoroute
Compromis parfait entre accessibilité urbaine et cadre de vie paisible, avec sa grande terrasse

Le bâtiment, une ancienne caserne, vient de connaître une rénovation/ réhabilitation / transformation intégrale.
On y trouve désormais un bâtiment qui répond à toutes les nouvelles normes écologique en vigueur, avec des prestations de qualité haute gamme, une copropriété standing et un emplacement privilégié.

L'appartement, un grand T3, agréable à vivre avec ses volumes, son extra luminosité, étant traversant et est orienté Est-Ouest, et son organisation fonctionnelle entre les pièces
Une sensation d'espace et d'ouverture vous envahira lors de la visite de ce petit bijou.

Composition :
Un palier puis un escalier vous mèneront hélicoïdale vous mène au palier, d'où vous pourrez gagner
2 chambres spacieuses et lumineuses
le vaste espace de vie principal, ouvert sur la cuisine, et donnant accès à la terrasse avec ses baies vitrées
Le coin cuisine, toute neuve, aménagée et équipée, harmonieuse, fonctionnelle,
la Salle d'eau avec douche italienne, soufflant chauffe serviette, et meuble vasque
WC (suspendu) séparé
Un espace supplémentaire en mezzanine accessible depuis une échelle (bientôt installée) coulissante vous permettra de créer votre coin bureau, lecture, gaming, chambre supplémentaire .. ou tout autre idée au gré de vos inspirations
Une grande terrasse panoramique
En annexe
2 places de stationnement
1 cave
Données techniques

Rénovation totale 2024
pompe à chaleur
chauffage au sol
eau chaude thermodynamique
climatisation réversible
Huisserie PVC
Fenêtre double vitrage
Isolation partout
Matériaux de qualité
lumineux
Pratique
+++Entièrement rénové+++
Clé en main
#on pose les valises

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 306.00 et 414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.