Maison ancienne - 64 m² - 4 pièces à Montbazon

EN EXLUSIVITÉ dans votre agence Concept Immo 37, charmante maison ancienne aux portes de CHAMBRAY LES TOURS !
Située sur la commune de MONTBAZON dans un quartier très calme à deux pas des commodités : écoles et collège à 10 minutes à pieds, centre bourg et ses nombreux commerces à 1 kilomètre.
Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette sublime demeure du début des années 1900 authentique et pleine de caractère ! Vous serez séduits par sa jolie façade en très bon état, vous aimerez également son parquet ancien et ses murs en pierres apparentes, vous succomberez sans aucun doute à la sublime terrasse, ensoleillée, en travertin.
Cette charmante maison vous propose au rez de chaussée, une entrée sur une pièce de vie d'environ 41 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée ancienne et sa sublime cuisine moderne et fonctionnelle de 2023.
A l'étage, un palier vous propose des rangements et dessert deux chambres de belles superficies dont une avec placards sur mesure, et pour finir une salle d'eau récente et actuelle,
A l'extérieur, une jolie terrasse ombragée d'une glycine et d'un bananier et totalement cachée du vis à vis.
Cotés rénovations : chaudière à condensation de 2021, cuisine et électroménager de 2023 (frigo, four, plaque aspirante, four micro-ondes), salle d'eau de 2021, terrasse et clôtures de 2023, huisseries PVC.
Venez vite visiter votre coup de coeur !!

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.