Appartement - 60 m² - 3 pièces à Montbartier

BAISSE DE PRIX ! Situé à Montbartier, ville très dynamique et en pleine évolution économique, venez découvrir cet appartement de 59.5 m² situé sur la place de la mairie bénéficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre médical aux pieds de l'immeuble. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée d'éléments haut de gamme et fonctionnels. L'ensemble propose 29 m² de surface et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 14 m² avec jolie vue sur l'église. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Nouvelle petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie de faibles charges (environ 10€ / mois) et actuellement, d'une taxe foncière prise en charge en totalité par les commerces. L'appartement, VENDU LOUE, propose une rentabilité compétitive grâce au dynamisme de la ville, d'une liberté d'augmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à d'une forte demande locative. Idéal pour un premier investissement locatif, le loyer s'élève à 630€ HC, la rentabilité actuel de cet appartement est de 5% Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de l'appartement, se trouve derrière l'immeuble. Calme, idéalement situé, immeuble récent avec des équipements modernes et encore sous "décennale" (construction 2017), cet appartement propose un investissement locatif beaucoup plus intéressant que dans une grande ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.