Immeuble - 325 m² à Montbard

Désignation des biens à vendre
Adresse des biens : 1 & 3 place Jean-Marie Bernard 21500 Montbard .
Description:
Montbard centre-ville : immeuble de rapport d'environ 325 m², situé à5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Dijon 35 mn, Paris 1h05).
L'ensemble comprend :
1/un local commercial d'environ 145 m² actuellement occupé par un Bar/ PMU / Restaurant comportant une salle de café, une salle de restaurant, une cuisine, une plonge, un bloc sanitaire, un cellier et une pièce de rangement, le tout aux normes.
2/un appartement de fonction (environ 90 m²) comportant une cuisine,un séjour/salon, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC ; vaste grenier au-dessus.
3/un appartement attenant et indépendant (environ 90 m²) comportant une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, un patio, une salle de bains, un WC et un balcon.

Avoir absolument.

DPE Fond de commerce et appartement fonction : C/D.
DPE Appartement indépendant : E/E

En parallèle (cf annonce ...), possibilité d'acquérir le fond de commerce au prix de 105.000 € frais d'agence inclus.
C'est une affaire à saisir, très bien située et avec un potentiel de développement.

Avoir absolument.

Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.