Local commercial - 407 m² - 12 pièces à Montbard

À Montbard, proche usines et gare TGV, sur un axe très passant et parking facilement accessible, venez découvrir cet immeuble ancien dont la réputation n'est plus à faire à proximité du canal de Bourgogne. Pour la partie commerciale : Bar, tabac, presse, jeux, répartis sur un espace de plus de 90 m² récemment rénovés avec son accès terrasse. Une salle de 40 m² actuellement à usage de salle de jeux avec accès à des wc clientèle / PMR et un espace privatif de 20 m² avec cuisine équipée et un espace bureau. Sous-sol sous l'ensemble avec réserve tabac, cave et chaufferie. Accès au premier étage par la salle ou par l'extérieur : 6 chambres d'hôtel avec point d'eau à conforter, une lingerie. Au deuxième étage : logement privatif comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Dépendances : une grange à rénover, une cour fermée. Devenez propriétaire des murs de votre commerce et saisissez cette belle opportunité d'affaire à reprendre immédiatement (pas de travaux sur le local commercial) et son potentiel très intéressant de développer des activités supplémentaires de snacks, restaurant, chambres d'hôtel. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 371 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 000 € HT + 0 € TVA, soit 353 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.