Local commercial - 210 m² - 2 pièces à Montauroux

Micro crèche clé en main, située dans le centre Var Est, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié facile d'accès et de stationnement. En exploitation depuis plus de 5 ans vous évitez la lourdeur administrative et les certifications nécessaires a l'ouverture pouvant prendre de six mois à plus d'un ans. Les infrastructures et agencements sont naturellement aux normes, homologué actuellement pour 12 enfants pour 3 encadrants (norme = 1 encadrant pour 6 enfants). La demande d'inscription est supérieure à la capacité d'accueil, il y a une liste d'attente. Environ 140 m² en rez-de-chaussée avec salle de jeu, dortoir, sanitaire et cuisine plus un extérieur. Et la même surface a l'étage avec bureau, coin buanderie et stockage. Les données chiffrées : CA 2023 : 219 678€HT Type de bail : bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel 2134€HT + charges 408€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € HT + 2 544 € TVA, soit 214 544 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 280 € HT + 0 € TVA, soit 199 280 € TTC Honoraires d'agence : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.