Maison de village - 176 m² - 7 pièces à Montauriol

favoris

389 000 €

176 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Nichée dans le paisible hameau des Hostalets, cette magnifique maison de village du XVIIIe siècle a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et authenticité. Avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses élégantes portes en bois, cette maison mitoyenne respire le charme et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Disposition & Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant mène à un spacieux salon/salle à manger doté de sols en terre cuite et d’une cheminée catalane ouverte.
Une cuisine de style campagne s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas en plein air avec vue panoramique sur les montagnes.
Des escaliers extérieurs permettent un accès direct au jardin et à la piscine.

Premier étage :
Un grand palier dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative.
L’une des chambres dispose de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.

Deuxième étage :
Une superbe suite parentale baignée de lumière, offrant un espace de 38m² avec mezzanine.
Un dressing (ou chambre d’enfant), une salle d’eau attenante et un sauna complètent ce niveau.

Niveau jardin :
Un escalier descend de la terrasse de la cuisine vers un espace supplémentaire de 25m², ouvrant sur le jardin inférieur et la piscine.

Extérieur :
Le jardin paysager, agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, crée un véritable havre de paix. Rare pour ce type de propriété, une piscine de nage de 12m x 2,5m vient sublimer l’espace extérieur.

Localisation :
Située au pied des Pyrénées, cette demeure pleine de charme ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bien que préservée du tumulte, elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture du dynamique marché de Thuir et à 40 minutes des plages méditerranéennes et de la frontière espagnole.

Une propriété unique alliant authenticité, confort et cadre enchanteur.

DPE Non éligible.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
176 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 176 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 22 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 32 m², 2nd étage
Cuisine de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 9 m², 2nd étage
Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sauna de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Mezzanine de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage, 6.95m² hors carrez
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 2 m², rdc, hors carrez
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc, hors carrez
Placard 3 : Surface de 2 m², rdc, hors carrez

L'extérieur :

Terrasse de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
Abri de jardin de 3 m²

Informations complémentaires
Hors carrez
1 Local de 2 m²

Informations complémentaires
Hors carrez
3 Dépendances

Informations complémentaires
Remise 1 : Surface de 6 m², rdc, hors carrez
Remise 2 : Surface de 7 m², rdc, hors carrez
Remise 3 : Surface de 2 m², rdc, hors carrez