Maison en pierre - 78 m² - 4 pièces à Montaudin

Située en campagne à 7 min de Montaudin, cette maison en pierre de type longère saura vous séduire par son environnement très calme et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée: une grande salle de 23m² avec cheminée insert, une cuisine de 18m², trois chambres, une salle de bain, un wc, un local technique et un cellier.
A l’étage: deux greniers sont à aménager entièrement sur une surface au sol de plus de 100m².
A l'extérieur: une cour bitumée, une dépendance de 70m² attenante à la maison à aménager selon vos envies. Deux grands hangars de stockage, un bâtiment de stockage fermé sur sol béton et d'autres bâtiments offrants de nombreuses possibilités.
Le tout sur un terrain de 1,1 hectares, terrain supplémentaire à acquérir à proximité, jusqu'à 13,8 hectares en complément.
Projets possibles: Ferme pédagogique, ferme équestre, élevage canin, élevage divers, culture bio (7,8 hectares déjà exploités)
A 15min d'Ernée, à 30 min de Fougères, Mayenne et à 40 min de Laval.
Cette annonce référence 243160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 122 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2598.00 € et 3514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr