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Maison - 197 m² - 5 pièces à Montaud

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980 000 €
197 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Charmante maison de 150 m² avec vue imprenable sur la campagne et les vignes

Découvrez cette maison de 150 m² qui allie confort moderne et cadre bucolique, idéalement située à proximité du village, avec écoles et commerces à quelques minutes. Établie sur un terrain arboré de 1 400 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété vous offre une véritable oasis de paix.

Profitez d'une magnifique piscine au sel de 10x5 m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, un grand salon lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte et cheminée crée un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis.

La maison comprend également quatre chambres spacieuses, un garage double ainsi que des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et un vide sanitaire. Pour faciliter votre quotidien, un système d'arrosage automatique prend soin de votre jardin et de vos plantations.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui combine charme, confort et vue panoramique sur la nature environnante, tout en étant proche des commodités essentielles.

Les plus : Grande Cave, récupérateur d'eau pluviale, double vitrage, volets roulants, douche extérieur pour la piscine.

Proximité : Village, école, accès autoroute, Proche Montpellier.
---

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879719)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 197 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 197 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 58 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2006
  • État :
    Rien à refaire, très bien entretenue, Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Piscine,
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 360 €
Synthèse
Maison à Montaud
980 000 €
Surface : 197 m²
Prix au m² : 4 975 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933244788
Date de publication :
Le 30 oct. à 08:07
Contacter l'annonceur
Maison - 197 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Eve CHANFRAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
92
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2024
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