Maison - 125 m² - 5 pièces à Montauban

À vendre en EXCLUSIVITE, propriété en campagne à seulement 10 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse. Vous rêvez d'un cadre de vie mêlant nature, espace et proximité de la ville? Venez découvrir cet authentique ferme dans un environnement champêtre préservé. Edifiée sur un terrain de 3500 m², accessible par un long chemin, cette ancienne maison en pierre des années 30 est pleine de caractère et s'accompagne d'une magnifique grange en pierre d'environ 250 m² avec une ancienne habitation attenante en terres crues et en briquettes (environ 60 m²), d'une autre dépendance plus récente de 100 m² et d'un puits, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison, à la fois solide et pleine de charme, offre actuellement 125 m² habitables baignés de lumière. Fonctionnelle, elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour de 23 m² pouvant être facilement agrandi en intégrant la terrasse sous arcades, idéale pour une véranda: une chambre ou bureau et une grande salle d'eau-WC viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, le coin nuit comprend deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et un WC: une autre pièce d'environ 40 m² reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) Alliant cachet, confort et potentiel d'agrandissement, cette maison est idéale pour les amateurs de belles bâtisses en pierre. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et d'adapter la maison à vos besoins tout en valorisant son charme authentique. Les atouts de cette propriété: - Un cadre de vie paisible en campagne avec de grands espaces extérieurs. - Une maison d'habitation en pierre au cachet unique, lumineuse et spacieuse avec un chauffage central. - Une grange en pierre à exploiter selon vos envies (stockage, atelier...) avec une ancienne habitation attenante où un CU est en cours pour une possible seconde habitation. - Un terrain de 3500 m², entouré par les champs, parfait pour les amoureux de la nature et de grands espaces. - À 10 minutes de Montauban et moins d'une heure de Toulouse: profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces et des services. Ne manquez pas cette propriété alliant charme, espace et proximité de la ville. Une opportunité rare à saisir!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 979 057 296, Tel : 06 75 61 53 01, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boissieres

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr