Local commercial - 1 532 m² à Montauban

Situé au cœur de la zone commerciale d'Aussonne à Montauban, ce bâtiment industriel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son accès direct depuis la RD 820. Cet emplacement stratégique en pleine expansion est idéal pour toute activité commerciale ou industrielle.

Surface terrain : 6 187 m² entièrement clos constructible.
Surface bâtie : 1 532 m² incluant des espaces commerciaux, des bureaux et un atelier.

Parking : Grand espace à l'arrière, partiellement goudronné, avec possibilité de créer un accès supplémentaire depuis la zone Futuropôle.
Année de construction : 2002.

Façade vitrée et bardage métallique pour une présentation moderne.
Hall d'exposition lumineux, bureaux aménagés, et espaces supplémentaires non aménagés (60 m²).
Système d'éclairage LED, climatisation réversible, isolation phonique et thermique de qualité.

Projets possibles : Division du terrain pour ajouter une seconde structure !

Proximité immédiate de deux zones commerciales actives, de commerces de proximité, et d'un arrêt de bus en face.
Accès rapide aux autoroutes A20 (5 min) et A62 (15 min), ainsi qu'à Toulouse (1h).

Dossier complet sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans une zone en pleine dynamique économique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.