Maison - 165 m² - 6 pièces à Montauban

Ferme entièrement rénovée située aux portes de Montauban, dans un environnement calme. Cette propriété d'environ 162 m² offre un mélange parfait entre charme et confort moderne, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité de la ville. Au Rez de chaussé, vous trouverez un salon-cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, complétée d'un grand cellier, un WC, un bureau spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail mais pouvant également servir de chambre à la vue de son volume. À l' étage, 3 grandes chambres d'environ 16 m² très lumineuses, une grande salle de bain (douche + baignoire) et un WC supplémentaire. Côté extérieur, vous trouverez une généreuse terrasse de 24 m², ainsi qu'un studio récemment rénové de 20 m² avec une entrée indépendante (cuisine, chambre, SDB) Idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau ou générer un revenu locatif. Cette propriété édifiée sur terrain plat clôturé de 1 ha, offre des possibilités multiples ou vous y trouverez, un poulailler, un puit avec pompe et une trentaine d'arbres fruitiers, de plus, plusieurs grands bâtiments qui font office de garage, atelier, stockage. etc. Grand potentiel pour des projets variés ! Pour votre confort : Isolation par l'extérieur récente, Chauffage poêle à bois, fenêtres double vitrage. Ce bien rare, situé à 4 km du centre ville de Montauban et des principaux axes routiers, conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et une grande flexibilité d'usage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.