Appartement - 55 m² - 3 pièces à Montauban

Bien clé en main entièrement rénové et décoré, spécial investisseurs ou résidence principale DPE C !

Artae immobilier, l'agence dédiée à l'investissement locatif vous propose, en exclusivité, ce magnifique T3 de 55 m².

Situé au coeur de Montauban, à seulement 8 minutes à pied de la Place Nationale, dans une avenue tranquille, cet appartement entièrement rénové et décoré est prêt à louer ou prêt à être habité ! Fort de son agencement et des matériaux haut de gamme utilisés, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet avec une décoration style 'beach house' ! On peut dire qu'il à du peps !

Tout reste y compris les meubles, la décoration et l'électro-ménager!
Logé au premier étage d'un immeuble d'une copropriété de 20 appartements, aucun travaux ne seront à prévoir durant plusieurs années dans la copropriété, garantissant des charges annuelles maitrisées incluant un chauffage collectif.

Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée et génère un excellent chiffre d'affaire annuel de 20 000€.

Le bien est également idéal pour la location meublée, avec un loyer estimé entre 750€ et 800 € cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante
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Il pourra également parfaitement convenir pour votre résidence principale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer.

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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).